關(guān)于理想生活

　　一千個(gè)業(yè)主心中，就有一千個(gè)哈姆雷特

　　有些人的理想生活是有花不完的錢

　　自由自在，能做自己想做的事

　　去自己想去的地方

　　而有些人的理想生活是溫飽足矣

　　那你的理想生活標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　是溫飽足矣，還是有花不完的錢

　　但是 不管怎樣都有一個(gè)選擇

　　怡庭物業(yè)竭盡所能

　　給您提供舒適生活的選擇

　　您看不到的地方

　　物業(yè)工作人員的默默付出

　　我們關(guān)注著、重視著

　　為您提供安全舒適生活的地方

　　它隱藏在樓宇、地庫(kù)、花叢中

　　它，就是設(shè)備房

　　生活水泵房

　　普通的供水只能達(dá)到四到五層高度，經(jīng)過(guò)生活水泵房的增壓之后，供水可以達(dá)到30層。生活水泵房共分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四個(gè)區(qū)，不同樓層水壓不同，并且防止一個(gè)機(jī)器發(fā)生故障影響整個(gè)樓層的供水。

　　消防泵房

　　在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，分布在小區(qū)各個(gè)角落的噴淋頭在溫度達(dá)到70度時(shí)會(huì)自動(dòng)噴水，直徑約3米，且每隔3米就有一個(gè)噴淋頭，每個(gè)樓層都有一個(gè)消防拴，噴水直徑約達(dá)80米，消防用水在流到地面之后會(huì)流向污水池，池中有浮球，污水達(dá)到一定高度，污水泵會(huì)及時(shí)排水，滅火的同時(shí)減少損耗，與此同時(shí)風(fēng)機(jī)房開始工作，將毒煙排出。

　　監(jiān)控機(jī)房

　　巡查的保安屬于"人防"，監(jiān)控機(jī)房就是"技防"，在人所不能控制或經(jīng)常巡查到的地方，監(jiān)控室可以在得知險(xiǎn)情的第一時(shí)間作出反應(yīng)，啟動(dòng)消防系統(tǒng)，控制火勢(shì)，減少損失。

　　電梯機(jī)房

　　貨梯和客梯是兩個(gè)分開機(jī)房，既能防止一個(gè)損壞影響另一個(gè)的使用，也能為電梯檢修提供時(shí)間。

　　我們將"無(wú)塵機(jī)房"的概念落到實(shí)處，定期會(huì)有專人檢查，保潔每天都會(huì)打掃，每個(gè)機(jī)房都配有鞋套機(jī)，所有人員進(jìn)入必須穿鞋套!

　　下面一起來(lái)看看，這些關(guān)系到我們"存亡"的設(shè)備房里都有些什么吧!

　　設(shè)備房門前

　　1)設(shè)備房門外環(huán)境整潔，無(wú)堆放雜物、亂停放車輛等堵塞通道現(xiàn)象;

　　2)設(shè)備房門要求門禁上鎖防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，并責(zé)任到人監(jiān)管;

　　門口擋鼠板

　　1)安裝在機(jī)房出入門口;目的防止小型老鼠或其他小型動(dòng)物進(jìn)入設(shè)備房間造成二次污染或破壞;

　　2)安裝高度60cm，厚1cm，寬度以門寬相等。采用PVC膠板或不銹鋼板，可抽除;

　　3)防鼠板兩面頂部中間位置設(shè)置文字"擋鼠板"標(biāo)識(shí);

　　4)防鼠板要求完好、整潔、無(wú)生銹，安裝牢固。

　　設(shè)備房地面

　　1)地面鋪防滑地磚或環(huán)氧地坪;

　　2)地面整潔、無(wú)污漬、無(wú)水漬，實(shí)行無(wú)塵化管理;

　　警戒線

　　1)在距離設(shè)備安全近距80cm設(shè)置黃黑相間警戒線，設(shè)有 "請(qǐng)勿跨越黃色警示線"警示標(biāo)識(shí);保護(hù)操作人員在例行巡查過(guò)程中處于相對(duì)安全的區(qū)域，同時(shí)進(jìn)一步規(guī)范區(qū)域標(biāo)識(shí)和物品擺放位置;

　　2)在放置滅火器和清潔用具周邊正面延伸，設(shè)置定位線，定位線內(nèi)有放置相應(yīng)物品的名稱標(biāo)識(shí);

　　3)警戒線寬10cm，黃黑相間警界線要求黃黑線寬5cm，45°傾斜，可采用油漆刷涂或警示膠帶粘貼。

　　消防器材

　　1)機(jī)房?jī)?nèi)消防電話通話正常，語(yǔ)音清晰;在日常巡檢過(guò)程中例行與監(jiān)控室通話，從而保證設(shè)備房的應(yīng)急對(duì)外溝通;

　　2)根據(jù)設(shè)備房需求，水泵房、電梯機(jī)房、監(jiān)控中心、消防風(fēng)機(jī)房等一般性設(shè)備機(jī)房配置干粉滅火器，單個(gè)機(jī)房至少配1瓶，面積超過(guò)15㎡的按2kg/15㎡配備;

　　3)滅火器擺放在出入門口1.5米范圍內(nèi)，便于取用，裝箱擺放，其正上方墻上處張貼"消防器材"標(biāo)識(shí)牌;

　　4)要求每月檢查一次，滅火器在有效期內(nèi)，能正常使用。

　　機(jī)房通風(fēng)

　　1)機(jī)房通風(fēng)良好，有對(duì)流通風(fēng)口，通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常，保障機(jī)房溫度適宜;

　　2)通風(fēng)設(shè)備設(shè)獨(dú)立開關(guān)控制，不得與照明燈共用開關(guān)，

　　3)在墻上記錄表格旁懸掛溫濕度計(jì);

　　4)機(jī)房要求溫度低于38℃，相對(duì)濕度低于75%。

　　制度上墻文件

　　1)設(shè)備房管理制度、安全操作流程、應(yīng)急預(yù)案上墻;

　　2)采用60*40cm亞克力對(duì)夾;

　　3)安裝在設(shè)備房?jī)?nèi)靠近門口左側(cè)或右側(cè)墻壁顯眼處，底邊離地160cm安裝;

　　4)要求安裝固牢，整齊美觀;

　　5)要求上墻文件為受控文件，內(nèi)容清晰、無(wú)發(fā)黃、無(wú)損壞。

　　記錄表格

　　1)采用A4版表格

　　2)按三標(biāo)文件要求記錄，包括《設(shè)備房巡查記錄表》、《設(shè)備運(yùn)行記錄表》、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《重點(diǎn)人員登記表》;

　　3)表格記錄整潔、無(wú)涂改，字跡清晰不潦草。

　　設(shè)備房責(zé)任人信息

　　1)信息內(nèi)容包括設(shè)備責(zé)任人姓名、5寸相片、相關(guān)上崗證復(fù)印件。在設(shè)備房出現(xiàn)問題時(shí)，第一時(shí)間能責(zé)任到人，盡快解決問題。

　　設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生

　　1)設(shè)備干凈、無(wú)灰塵、無(wú)污漬;

　　2)設(shè)備油漆完好、色澤光亮，無(wú)脫漆生銹現(xiàn)象;

　　3)設(shè)備房環(huán)境整潔，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品及雜物。

　　標(biāo)識(shí)牌和設(shè)備卡

　　1)設(shè)備上應(yīng)粘貼相應(yīng)的設(shè)備名稱標(biāo)識(shí)牌、設(shè)備卡和運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌;在巡查過(guò)程中可以一眼看出設(shè)備的狀態(tài)和問題所在;

　　2)設(shè)備名稱和運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌應(yīng)粘貼于設(shè)備正面顯眼位置;水泵類的設(shè)備名稱標(biāo)示牌粘貼于電機(jī)風(fēng)罩上，設(shè)備卡粘貼于電機(jī)接線盒蓋子上;配電柜、控制柜、控制箱類的設(shè)備名稱標(biāo)示牌粘貼于柜體/箱體的正上方，設(shè)備卡粘貼于右上角;

　　3)設(shè)備標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌粘貼整齊美觀，同類標(biāo)識(shí)粘貼高度一致。

　　在這些近乎完美的背后，物業(yè)做了什么呢?

　　這里往下看

　　整改前

　　整改后

　　整改前

　　整改后

　　整改前

　　整改后

　　如果您有一雙善于發(fā)現(xiàn)美的眼睛，您就會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)正在變得不一樣!

　　我們?cè)谂ΓM可能的給您提供理想中的生活，外面的世界煩惱很多，希望您回到小區(qū)之后，能忘掉憂愁，享受當(dāng)下!有時(shí)候我們也會(huì)有不周到的地方，望您不吝指教，以期改進(jìn)!

　　公司服務(wù)宗旨：坦誠(chéng)、貼心、互動(dòng)

　　無(wú)錫市怡庭物業(yè)管理有限公司南通分公司